!!! PROVISIONSFREI !!! SONDER-AFA !!! Lichtdurchflutetes Loft zu verkaufen (inklusive Stellplatz und Küche)!

54294 Trier (Euren), Bobinethöfe 26
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
405.000 € 
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128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 405.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Sanierungs-Afa

Immobilie

Online-ID: 2ERG84E

Die Wohnung

Loft

frei

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Fertigparkett, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, barrierefrei, Dach ausbaufähig, Galerie, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2012-2014

1 Stellplatz: Parkhaus

  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Kamera

Energie

  • Gas
  • KfW 70
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2012-2014
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Exklusive Loftwohnung (ca.128 qm) mit einer Galerieebene und großem sonnigen Balkon (Glasbrüstung) mit Aussrichtung nach Süd-West. Unverbaubares Panorama über die Dächer von Trier mit Fernblick auf St. Matthias. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung, kommt man in den Genuss der Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge.
Die bis zu 6m hohen Decken verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter der durch die Galerie unterzeichnet wird.
Die hochwertige und maßgeschneiderte Küche ist ein absoluter Hingucker. Deren zeitlose Eleganz mit Wohlfühlfaktor weckt die Lust am Kochen.

Modernste Ausstattung mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, daher sehr energieeffizient. Fußbodenheizung, besondere Schalldämmung der 8 Fenster und beider Balkontüren (Lärmschutz), elektrische Jalousie, SAT/Glasfaserinternet , großer Kelleranteil (ca.10qm), Türsprechanlage mit Videofunktion, Personenaufzug in Lastenaufzugsgröße ( Perfekt für den Einzug ) und und und......

Raumaufteilung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Größe und ermöglicht viele Freiheiten bei der Raumgestalltung. Die offene Küche mit Kochinsel grenzt unmittelbar an. Die Galerie bietet einen tollen Blick auf den Wohnbereich und
eignet sich hervorragend für ein Büro, Atelier oder sonstiges. Das ca. 16 qm große Schlafzimmer mit ansteigender Deckenhöhe von ca. 3,40 bis 5 m bietet die Möglichkeit ein Hochbett aufzustellen. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist mit großen modernen Fließen und Fußbodenheizung sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Eine Waschmaschine und ein Kondensat-Trockner können im Hauswirtschaftsraum angeschlossen werden und bietet genügend Platz für Haushaltsgeräte.

Durch die besondere Tiefe des Balkons ist ausreichend Platz für eine Sitzlounge und ein bisschen Grün.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich.

Preis

Wohnung (ca.128qm): 385 000 €
Stellplatz im Parkhaus: 13 500 €
Küche: 6 500 €

Lage

Objektanschrift

Bobinethöfe 26
54294 Trier (Euren)

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Zielort: 

Wegbeschreibung

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Lagebeschreibung

DER STANDORT // DAS BOBINET-QUARTIER //
http://www.bobinet-quartier.de/
Zentral mit einer perfekten Anbindung nach Luxemburg. Bushaltestellen binden das Quartier gut an die Stadt und Luxemburg an. Das direkte Umfeld bietet Freizeit, Kultur, Nahversorgung und Infrastruktur. Fußläufige barrierefreie Wege bieten die Möglichkeit die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, sogar bei einem Spaziergang an der Mosel entlang.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

Stadtteilinfos

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