Panzerhalle Castelnau - Wohnen zwischen Wald und Weite

54294 Trier (Weismark-Feyen)
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provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
179.500 € 
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54 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.500 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2J3Z34B
Referenznummer: 28662018-15

Die Wohnung

frei ab Ende 2019

  • Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Massiv
  • Parkettboden
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2018

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Das Bauträgerprojekt Panzerhalle überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, sowohl bei den Sanitärobjekten, als auch beim Bodenbelag. (Fast) alle Wohnungen sind barrierearm zugänglich und haben einen großzügigen Außenbereich.

Hier sind die wichtigsten Ausstattungselemente der Wohnungen aufgelistet:

Barrierefreier Zugang zu (fast) allen Wohnungen
Hochwertige Sanitärausstattung
Bodengleiche Dusche
Hochwertige Parkett-, Fliesen- oder Vinylböden
Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
Großflächige Kunststoff-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
Video-Sprechanlage
Praktische Hauswirtschaftsräume in jeder Wohnung
Kellerräume zu jeder Wohneinheit
KfW70-Energiestandard wird angestrebt
Alle Wohnungen mit großzügigem Außenbereich
32 Carport- und 26 Außenstellplätze
Zusammenarbeit mit zuverlässigen & überwiegend regionalen Handwerkern
Bauüberwachung durch TÜV-Gutachter
Auswahlmöglichkeit der Ausstattungsgegenstände im Rahmen einer Bemusterung

HWR, zzgl. Außenstellplatz 10.000 Euro oder Carport 15.000 Euro

Objekt

Die Panzerhalle, das ehemalige Gebäude 049, ist das letzte Sanierungsobjekt im Stadtquartier Castelnau. Das ehemalige Kasernengebäude wird komplett erhalten und umgenutzt. Die bestehende Bausubstanz wird in Teilbereichen mit neuen Elementen sinnvoll ergänzt. Durch den Erhalt des Altbaus wird der besondere Charme der Halle in Wert gesetzt und ergibt in Kombination mit dem ergänzenden Neubau eine spannende Architektur. Es entstehen insgesamt 46 schlüsselfertige Eigentumswohnungen, die geprägt sind durch die direkte Nähe zum Mattheiser Wald und ein ruhiges, naturnahes Wohnen ermöglichen.

Das Gebäude liegt am Ende der verkehrsberuhigten Simone-de-Beauvoir-Straße (3. Hangterrasse) und grenzt direkt an den Mattheiser Wald an. Dadurch profitieren die Bewohner von einer sehr ruhigen Wohnlage und trotzdem sind die Infrastruktureinrichtungen in Castelnau in wenigen Minuten erreichbar. Auch fußläufig ist das Einkaufszentrum Castelnau schnell zu erreichen, denn der dritte Bauabschnitt des Grünzugs verbindet die 3. mit der 2. Hangterrasse.

Steuervorteile (Sonder-Afa) und günstige Förderkredite durch die KfW möglich.

Der Baubeginn soll Mitte 2018 erfolgen. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate, sodass die ersten Einheiten Ende 2019 bzw. Anfang 2020 übergeben werden könnten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Lage

Objektanschrift

54294 Trier (Weismark-Feyen)

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