Filetgrundstück zur Errichtung eines Ein-/Zweifamilienhauses in Ruhiglage von Trier-Quint

54293 Trier (Quint), Taubenbergstraße 10
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Garage, Stellplatz
110.000 € 
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400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 110.000 €

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3.57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2JR3T4U
Referenznummer: 15655Grund

Das Grundstück

  • Nachbarschaft (§34 BauGB)

  • Garage, Stellplatz
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Filetgrundstück zur Errichtung eines Ein-/Zweifamilienhauses in Ruhiglage von Trier-Quint

Objekt

Das hier zu verkaufende Grundstück liegt in zweiter Baureihe und kann durch eine Teilung vom vorderen Grundstücksteil und der Bestandsbebauung abgegrenzt werden. Der Bauplatz hätte somit eine Größe von ca. 400 m². Für den Bereich des Vorhabens gibt es keinen Bebauungsplan. Daher wird ein Baukörper innerhalb eines Baufeldes geplant, das in Gestaltung und Art der baulichen Nutzung der Nachbarbebauung entspricht (gemäß §34 (1) Baugesetzbuch).

Eine Bauvoranfrage wurde durch den Eigentümer eingereicht und für den Bau eines Hauses mit nachstehenden Eckdaten positiv beschieden.

- Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten
- 2 Vollgeschosse
- Satteldach mit Firstausrichtung Nord-West
- Gauben bzw. Zwerchgiebel = 50% der Gebäudebreite
- GRZ = 0,24 / GRZ II = 0,53
- GFZ = 0,48

Zur Darstellung der neuen Grundstücksaufteilung im Falle eines getrennten Verkaufs des Grundstücks haben wir im beigefügten Lageplan eine Visualisierung dargestellt (Auszug aus der Bauvoranfrage). Es besteht die Möglichkeit, Hausgrundstück und Bauparzelle zusammen zu erwerben.

Grundstück (insgesamt):
ca. 969 m²

Kaufpreise:
EUR 245.000,- für die Hausparzelle mit dem Bestandsgebäude (ca. 569 m²)
EUR 110.000,- für die Bauparzelle (ca. 400 m²)

Bei Erwerb der Gesamtliegenschaft liegt der Kaufpreis bei EUR 320.000,-

Sonstiges

Provision:
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages, unabhängig von einer Verkäuferprovision.

Besichtigung:
Zwecks weiterer Erläuterungen oder zur Vereinbarung einer Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte unter 0228/316051 mit Herrn Alexander Roth in Verbindung.

Stichworte

GRZ: 0.24, GFZ: 0.48, Zustand nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

Taubenbergstraße 10
54293 Trier (Quint)

Lagebeschreibung

Lage:
Der Ortsbezirk gliedert sich in die Ortsteile Ehrang und Quint und liegt im Nordosten der Stadt am linken Moselufer. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Mosel und die umgebenden bewaldeten Höhenzüge. Die ÖPNV-Anbindungen in sämtliche Richtungen sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt und wird von der Linie 8 angefahren. Der nächste Bahnhaltepunkt ist die Station Quint, welche in nur 5 Gehminuten zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind als hervorragend zu bezeichnen, die Anbindung an die B 53 und die Nähe zur Trierer Innenstadt bieten einen entscheidenden Standortvorteil.

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