Solide Kapitalanlage - Innenstadtnah

54290 Trier (Innenstadt)
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Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
54,79 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
150.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 150.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2KE634Q
Referenznummer: 7905

Die Wohnung

  • Dachgeschoss

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergieverbrauch 213,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 30.08.2027

Objekt

Verkehrsgünstig und citynah gelegen, präsentieren wir Ihnen heute eine vermietete Eigentums-wohnung im Dachgeschoss eines Sechs-Parteienhauses. Auf etwa 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung zwei gemütliche Zimmer zum Wohnen allein oder zu zweit. Den Moselradweg erreichen Sie mit nur wenigen Schritten. Herzstück der Wohnung ist der große Wohn - und Essbereich. Erhellt durch drei große Fenster bietet Ihnen der Raum jede Menge Möglichkeiten, von der Entspannung auf Ihrem gemütlichen Sofa bis hin zum gemeinsamen Kochen mit Freunden. Auch die Galerie ist von hier erreichbar. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hausrückseite mit Blick in den Innenhof hin gelegen. Ein Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Die in den 20er Jahren erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis ist die Renovierung der Wohnung enthalten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 213,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Flur: 6, modernisiert: 2003

Lage

Objektanschrift

54290 Trier (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Deutschlands ältester Stadt lässt sich zentrales Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer attraktiven Innenstadt hervorragend verbinden. Simeonstraße, Brotstraße und Fleischstraße bilden mit kleineren Nebenstraßen die Fußgängerzone und damit das Herz der Trierer City mit einem umfassenden Waren- und Gastronomieangebot. Historische Gebäude aus verschiedenen Epochen und einladende, gepflegte Plätze laden zum Verweilen ein. Viele Immobilien in der Trierer Innenstadt verfügen über Innenhöfe oder kleine Gärten und sorgen so für ruhige Stunden in bester Wohnlage. Alle Bildungseinrichtungen von der Grund- bis zu diversen Berufsfachschule sind fußläufig erreichbar, und auch das Freizeit- und Sportangebot der Stadt ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem guten öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Trierer Hauptbahnhof mit internationaler Anbindung befindet sich direkt angrenzend an den Innenstadtbereich.

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