Großzügiges Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten, Terrasse und Garage in zentraler Lage

54293 Trier (Biewer)
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Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
1.080 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.080 € 
Kaltmiete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.080 €
Nebenkosten 120 €
Warmmiete 1.200 €

Immobilie

Online-ID: 2KTKB4U
Referenznummer: 1003a

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1973
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • nicht unterkellert
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dachboden
  • Sauna
  • gepflegt, Standard

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Provisionshinweis

Maklerprovision bei Mietwohnungen
Für die Vermietung von Wohnraum gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. Beauftragt der Vermieter den Makler mit der Vermittlung einer Wohnung, muss er ihn auch bezahlen. Reagiert ein Mieter auf ein Angebot des Maklers, so muss er diesem dafür nichts zahlen. Dann darf der Vermieter die Maklercourtage auch nicht hinterher vom Mieter zurückfordern, oder anderweitig auf ihn umlegen.

Objekt

Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes Objekt, welches in den letzten Jahren etliche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden sind. Es kann ohne großen Aufwand direkt bezogen werden. Die großzügige Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen für die junge Familie.

Es verfügt insgesamt über

- 4 Schlafräume
- Wohn-, Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung
- 2 Abstellräume
- Sauna mit Dusche und Ruheraum
- Familienbad mit Badewanne und Dusche (Fußbodenheizungen)
- Einzelgarage
- Stellplatz vor dem Haus
- Zentralheizung (2001)
- elektrische Rollläden
- in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Laminatboden
- Küche, Bäder, Treppenhaus mit Fliesen und Marmor
- es ist teilweise möbliert (auf Wunsch wird es leergeräumt)

Durch den Grundstück am Hang, haben wir bei dem Objekt einen Garten mit unterschiedlich hoch angelegten Terrassen. Dadurch bietet es eine traumhafte, unverbaubare Aussicht.
Von hier oben können Sie sich eine schöne Grill-, oder Lounge-Ecke für die schöne Sommerabende einrichten.
Zudem gibt es einige Obst- und Früchtebäumchen.

Wenn wir soweit Ihre Interesse wecken konnten, dann vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/biewer/

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Kaution: 2 Monatsmieten

Energieausweis

Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Objektanschrift

54293 Trier (Biewer)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Trier-Biewer. Eine Grundschule, Kindergarten und sowie viele Vereine und ein Spielplatz sind hier vorhanden.
Die naturnahe Umgebung bietet viele Wanderwege für den Sonntagsspaziergang an. Das Wildfreigehege Weißhauswald ist fußläufig zu erreichen.

Die gute Anbindung an die Schnellstraße bietet eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Grenzübergang Luxemburg ist ca. 20km entfernt und in etwa in 15 min erreicht. Deshalb ist das Objekt auch bestens für Grenzübergänger geeignet.
Das Stadtzentrum Trier ist unter 10 min schon erreicht. Eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist von hier aus vorhanden.

Ausblick:
  • Berge, Fernblick

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