Ideal für Kapitalanleger - Vermietete Parterrewohnung mit Balkon, Terrasse und Garten!

54290 Trier (Trier-Süd)
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Balkon, Terrasse, Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
160.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
101,03 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
160.000 € 
Kaufpreis
101,03 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 160.000 €
Preis/m² 1.584 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2M65L4C
Referenznummer: 80a96ff629

Die Wohnung

Apartment

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1940

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

+ Modernisierter, gepflegter Zustand
+ Eigener Garten
+ Balkon und Terrasse (Südwest)
+ Holzdielen, Laminat und Fliesen
+ 2 Badezimmer
+ Isolierverglaste Fenster
+ Keller
+ Jahresnettokaltmiete: 5.400 €
+ Mtl. Hausgeld: 50 €
+ Günstige Anbindung an das Zentrum von Trier

Objekt

+++ Für 360° Rundgang bitte hier klicken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1202912?accessKey=5bac +++

Diese Eigentumswohnung, die sich im Erd- und Untergeschoss eines ca. 1940 errichteten Wohnhauses in zentrumsnaher Lage von Trier befindet, stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar! Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² erstrecken sich 5 vorteilhaft geschnittene Zimmer, die sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern anbieten.

Die Immobilie ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 € sicher vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beträgt 50 €. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gesetzt und befindet sich daher in einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Empfangen werden Sie in einem Flur, der Zugang zur Küche sowie zum Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bietet. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und offenbart eine herrliche Aussicht in den eigenen, grünen Garten mit einladender Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in einen weiteren Flur, der Zugang zum Bad mit Dusche sowie zum Kinder- und Schlafzimmer gewährt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der neben einem Wohnraum auch über einen Abstell- bzw. Hobbyraum, ein Duschbad und eine Waschküche verfügt.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 13549

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 101,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

Lage

Objektanschrift

54290 Trier (Trier-Süd)

Lagebeschreibung

Die schöne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Trier, nur einen Steinwurf von der Mosel entfernt. 5 verschiedene Supermärkte befinden sich im Umkreis von nur 2 km und auch an weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs fehlt es hier nicht.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten die Buslinien 3 und 83 der nur 140 m entfernten Haltestelle. Zudem erreichen Sie in nur 15 Minuten Fußweg den Bahnhof Trier Süd mit Anschluss nach Luxembourg, Perl, Homburg, Koblenz und Wittlich. Auch die Bundesstraßen 49, 51 und 268 verkehren in komfortabler Reichweite und binden optimal an das Straßennetz an.

Für einen hohen Erholungswert sorgen u.a. die nahe gelegene Mosel und der Mattheiser Wald, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Mehrere schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, weshalb sich die Wohnlage vor allem auch für Familien mit Kindern hervorragend eignet.

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