NEUER PREIS!!! Das absolute Traum-Anwesen für Pferdefreunde!

54668 Niederweis
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Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
1.120.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
215 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
9.740 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.120.000 € 
Kaufpreis
215 m²
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5
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9.740 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.120.000 €
Preis/m² 5.209,30 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pgd24u
Referenznummer: 0-2000217

Das Haus

Baujahr: 2005
frei ab 01.06.2019

  • Balkon, Terrasse
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • luxuriös

4 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2005
Wesentliche Energieträger H
Endenergiebedarf 113,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 02.04.2019

Preisinformation

4 Stellplätze

Objekt

Sie sind Pferdeliebhaber und suchen schon lange etwas Besonderes, etwas Passendes? Ein Zuhause, wo Sie von jedem Zimmer freien Blick auf Ihre Pferde haben? Dann haben wir hier das Passende für Sie: ein fast durchgehend verglastes Fachwerkhaus mit interessanten Raumeffekten - Raum, Platz, Höhe, Freiheit - Leben Sie hier im Einklang mit der Natur und Ihren Tieren.

Diese Immobilie ist genau das, was man sich wünscht: ein klares Wohnhaus, gut strukturiert, es ist absolut kein Renovierungsstau vorhanden oder Umbau notwendig, mit einer modernen, sehr gut ausgestatteten Reitanlage. Das hochwertige Wohnhaus der Firma Huf wurde 2005 gebaut, ist komplett unterkellert und wird Ihnen durch sein offenes und lichtdurchflutetes Wohnen gefallen. Ein Highlight ist u. a. die Raumhöhe im Esszimmer von ca. 6 Metern. Es bietet Platz für eine große Familie: 2 Schlafzimmer im Wohnhaus, im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große, offene Wohnküche und 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad). Zur Rückseite des Hauses schließt sich eine ebene Terrasse an mit Zugang zur Pferdekoppel und zum restlichen Grundstück.

Im hochwertigen Pferdestall des Herstellers "Kirst" befinden sich 12 Pferdeboxen und ein eigenes Pferdesolarium. Eine weitere Besonderheit ist die Pferdeführanlage angrenzend an den Stall. Der großzügige Reitplatz wurde vor kurzem mit grünem Sand neu angelegt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232009

Lage

Objektanschrift

54668 Niederweis

Lagebeschreibung

Niederweis hat ca. 290 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Niederweis liegt am Rande des Naturparks Südeifel und verkehrsgünstig an der B 257 Richtung Luxemburg. Das Kulturdenkmal und unter Denkmalschutz stehende Schloss Niederweis ist ein Aushängeschild des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte udgl. befinden sich in Irrel (3 km) oder in Bitburg (14 km). Der luxemburgische Grenzübergang Echternacherbrück ist ca. 7 km entfernt. Die Stadt Luxemburg erreichen Sie bereits nach 42 km.

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