Topmoderne 4-Zi-Neubau-Wohnung ca. 95,50 m² Wohnfläche mit Balkon, Tiefgarage und Außenstellplatz

54338 Schweich
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Kelleranteil
329.475 € 
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95,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 329.475 €
Hausgeld 180 €
2 Stellplätze, je 16.000 €

Käuferprovision

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Verkäufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2q9aq4n
Referenznummer: RSA 181112

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben

Wohnanlage

Baujahr 2019

2 Stellplätze

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 06.11.2018 bis 05.11.2028

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Ausstattung

Ihre Wohnung verfügt über eine durchgehende Fußbodenheizung in allen Räumen, die Ihre Wärme über Erdwärme bezieht, also für die Zukunft ohne fossile Brennstoffe bereits gewappnet ist. Die Lüftungsanlage ist mit einer Wärmerückgewinnungsanlage gekoppelt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard.

Die Ausstattung wie Fußböden, Bad-Elemente, Zimmertüren, können Sie noch selbst wählen und aussuchen!

Die Ausstattung der Immobilie wird modern, zeitlos und nach neuestem technischen Standard ausgeführt.

Objekt

Ihre topmodere Neubau-Wohnung im Obergeschoss hat ca. 95,50 m² Wohnfläche und eine ca. 18 m² große Dachterrasse.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung entsteht in einem Mehrfamilien-Wohnhaus mit vier Etagen und 11 Wohneinheiten und einer großen Tiefgarage. Einen TG Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz kann für zusammen 22.000 Euro dazu erworben werden! Über den Aufzug oder die Treppe kommen Sie in jede Etage. Sie haben einen sehr schönen Blick auf Ihren Wohnort mit den umliegenden Weinbergen.

Noch dürfen Sie das Interieur mitgestalten und zusammen mit dem Architekten aussuchen!

In diesem Bauprojekt stehen noch 3 weitere, qualitativ gleichwertige Neubauwohnungen zum Verkauf:

1.) 3-Zimmer-Wohnung mit 112,63 m² Wohnfläche im Obergeschoss für 394.205 Euro
+ Tiefgarage- und Außen-Stellplatz

2.) 3-Zimmer-Wohnung mit 110,85 m² Wohnfläche im Obergeschoss für 387.975 Euro
+ Tiefgarage- und Außen-Stellplatz

3.) 4-Zimmer-Penthouse mit 136,00 m² Wohnfläche inkl. Top EBK im DG für 498.000 Euro
+ Tiefgarage- und Außen-Stellplatz

Zu den Kaufpreisen kommen noch die Kaufpreise für Tiefgarage- und Außen-Stellplatz. Alle Wohnungen sind im Grundriss fertiggestellt. Die Ausstattung kann "noch" zusammen mit dem Architekten ausgesucht werden.

Sonstiges

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 55 kWh, Erdwärme, Bj. 2019
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

54338 Schweich

Lagebeschreibung

Nur wenige Fußminuten von der quirligen Einkaufsstraße entfernt wohnen Sie in einem angenehmen Ortsteil der Kleinstadt Schweich. Auch ohne PKW erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Optiker usw. in nur wenigen Minuten. Große Einkaufsmärkte wie Aldi und Lidl sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Zum Einkaufen, Ausgehen, Bummeln oder andere Erledigungen benötigen nicht unbedingt ein Auto.

Die gute Autobahnanbindung ist sehr vorteilhaft, wenn Sie z.B. in Luxemburg arbeiten oder nach Trier, nach Wittlich oder Saarbrücken müssen. Die A1 - Autobahnauffahrten sind sind nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Die gute Lage in dem netten Ort direkt an der Mosel bietet Ihnen neben einer schönen Wohnlage, umgeben von Weinbergen, auch alle Facetten der Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Bootfahren - in Schweich befindet sich auch ein belebter Yachthafen, ein Campingplatz mit einem "Hafenrestaurant", oder andere Sportarten - hier finden Sie eine riesige Auswahl. Das gut besuchte und auch für Kinder sehr geeignete Freibad bietet im Sommer herrliche Erfrischung in mehreren Wasserbecken.

Ebenso sind natürlich auch Kindergarten und Schulen in Schweich vorhanden.

Informationen zu diesem Ort

Schweich

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