Hier trifft Tradition auf Innovation

54668 Niederweis
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renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
995.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
8.804 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
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8.804 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Preis/m² 4.522,73 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qbz74h
Referenznummer: 0-2000236

Das Haus

Bauernhaus

Baujahr: 1900
frei ab sofort

  • Dielenboden
  • Abstellraum, Dachboden
  • luxuriös, renoviert

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 363,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 12.07.2014 bis 11.07.2024

Objekt

Tradition und Innovation perfekt miteinander verbunden - Ästhetik ist hier groß geschrieben!

Der renovierte Bauernhof im Herzen der Ortschaft Niederweis mit knapp 1 Hektar angrenzenden eingezäunten Ländereien stammt aus dem Jahre 1900. Durch Begleitung eines Innenarchitekten und die Verwendung hochwertiger Materialien ist hier eine ganz besondere Immobilie entstanden, die handwerklich anspruchsvoll und detailverliebt modernisiert wurde.

Vor allem die Kombination bestehend aus Sichtbeton, freigelegten Steinwänden und alten Holzelementen unterstreicht den Charakter dieser Immobilie. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnecke. Die große Fensterfront zum Garten garantiert einen angenehmen Lichteinfall sowie den Blick auf den weitläufigen Garten mit angrenzendem Bach und Weiden. Des Weiteren befindet sich auf der gleichen Etage ein separates Büro, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Bei der Renovierung wurde in dieser Etage eine Fußbodenheizung verlegt. Der Schlafbereich im OG bietet ein großzügiges Kinderzimmer mit gegenüberliegendem Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und großdimensioniertem Badezimmer mit Doppeldusche und Badewanne. Weitere Räume bieten Potenzial zum Ausbau der Wohnfläche, wie zum Beispiel der 100 m² fassende Dachboden oder das Loft über der Milchkammer.

Die Scheunen und Stallungen sind noch im Ursprungszustand. Autoliebhabern bieten diese Nebengebäude hervorragend Platz zum Unterstellen mehrerer Pkw's, aber auch für Pferdefreunde ist das Anwesen interessant: Sie blicken vom Panoramafenster der Küche direkt auf Ihre Pferde, die auf den angrenzenden Weideflächen grasen und Platz finden in den geräumigen Stallgebäuden. Optional kann weitere Weidefläche am Gelände gepachtet werden. Das alles lässt sich mit Worten gar nicht beschreiben - schauen Sie sich die Immobilie mit uns zusammen an.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232009

Lage

Objektanschrift

54668 Niederweis

Lagebeschreibung

Niederweis hat ca. 290 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Niederweis liegt am Rande des Naturparks Südeifel und verkehrsgünstig an der B 257 Richtung Luxemburg. Das Kulturdenkmal und unter Denkmalschutz stehende Schloss Niederweis ist ein Aushängeschild des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte udgl. befinden sich in Irrel (3 km) oder in Bitburg (14 km). Der luxemburgische Grenzübergang Echternacherbrück ist ca. 7 km entfernt. Die Stadt Luxemburg erreichen Sie bereits nach 42 km.

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