Altbaufan für´s Maarviertel gesucht! ( ohne Käuferprovision )

54292 Trier (Trier-Nord)
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provisionsfrei, Terrasse, teilweise unterkellert
349.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
171 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
176 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
171 m²
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6
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176 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Preis/m² 1.883,04 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2QC394A
Referenznummer: WI 21763

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2000

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • teilweise unterkellert

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergieverbrauch 96,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 19.03.2029

Preisinformation

1 Stellplatz

Objekt

Stop! Attraktives Gründerzeithaus im historischen Maarviertel zu verkaufen....

Dieses Reihenmittelhaus ( Bj. 1904 ) wurde im Jahr 2000 umgebaut, hier wurden Durchbrüche gemacht, Träger eingezogen, Leitungen ( Stadtgas ) erstmals eingebaut, sowie weitere Versorgungsleitungen ausgetauscht.

Nun sucht das Haus neue Besitzer mit guten Ideen!

Das große Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, das Erdgeschoss und Obergeschoss für die Eltern. Das Dachgeschoss für die Teenies.
Im Speicher wurde eine Gaube eingebaut, so könnte hier ebenfalls Wohnraum entstehen.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
-Küche,
- großer offener Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Rohinstallation für Duschbad mit WC
- Kombination Waschküche / Abstellraum.

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer
- Bad (mit Badewanne und WC).

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer,
- 1 Wohnraum,
- Duschbad
- Küche

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 66.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 1.20

Lage

Objektanschrift

54292 Trier (Trier-Nord)

Lagebeschreibung

Die Benediktinerstraße ist eine Straße im Stadtteil Nord,hier genannt Maarviertel.
Der Name leitet sich von lateinischen mare bzw. althochdeutsch mara für ein stehendes Gewässer ab und bezieht sich damit auf die bischöflichen Fischteiche, die sich hier einst befanden.
Zu Beginn des 19. Jahrhunderts war das Maarviertel genannte Stadtviertel rund um die Maarstraße (zu deren Querstraßen die Benediktinerstraße zählt) unmittelbar nordöstlich der Porta Nigra der größte der fünf Vororte am Stadtrand.

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