frei ab 01.08.2019: Schweich Ermesgraben, sehr gute Ausstattung, 2 Stellplätze inklusive

54338 Schweich
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Balkon, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 1.100 €

Kaution

2000 €

Immobilie

Online-ID: 2qruq4m

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2013

2 Stellplätze

Energie

  • Blockheizkraftwerk
  • Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2013
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 87,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung und Lage

Die moderne Neubauwohnung liegt im OG eines Zweifamilienhauses im Ermesgraben in Schweich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Bäckerei,...) sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich keine 300m vom Objekt entfernt.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Abluft-Dunstabzug sowie die an fast allen Brennstellen bereits installierten sehr hochwertigen Lampen und Leuchten sind Teil der Mietsache und in der oben angegebenen Miete enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Extras bzw. Ausstattungsmerkmale:

- Balkon mit Außenleuchte und -steckdose
- Gartenanteil
- 2 Stellplätze
- Wohnungseingangstür mit erhöhter Widerstandsklasse (RC3), erhöhter Schalldämmung (Klasse 3) und erhöhter Wärmedämmung (Doppelfalz, Klasse C)
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Abluft-Dunstabzug sowie Marken-Einbaugeräten
- mineralischer Putz & mineralische Farben an allen Wänden
- Netzfreischalter im Schlafzimmer
- sehr hochwertiger Laminatboden (40€/m²) in Kombination mit bester Trittschalldämmung
- Fußbodenheizung
- absenkbare Bodendichtungen an allen Innentüren
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Schallschutzverglasung an allen Fenstern
- zusätzliche Decken- und Wandleuchten z.T. mit LED-Tastdimmer ausgestattet
- geflieste extra große Regendusche (1,20m x 1,20m) mit Thermostatarmatur
- Waschmaschinenanschluss in Keller und Bad

Die Wohnung ist durchweg seniorengerecht (breitere Türen, größere Dusche, Balkonzugang ohne Schwelle sowie ohne Mittelholm).

Alle Wohnräume (Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer) verfügen an den jeweils vor- und rückseitigigen Wänden über zwei bis vier Ethernet-Buchsen, die im Abstellraum zusammenlaufen und dort mit einem Router verbunden werden können (analog, Internet, ISDN).
Ebenfalls verfügen alle Wohnräume über jeweils zwei Audiobrücken (2,5mm² Querschnitt) zum kabelgebundenen Betrieb von Surroundanlagen.
Für den Anschluss eines oder mehrerer (Festplatten-)Receiver oder HTPCs besitzen das Arbeits- und Schlafzimmer je zwei und das Wohnzimmer vier Sat-Anschlüsse (DVB-S2).

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

54338 Schweich

Informationen zu diesem Ort

Schweich

(4,0)
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