RESERVIERT! Individuelles Anwesen mit vielen Möglichkeiten und Nutzungsart!

54292 Trier (Ruwer)
zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.641 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Dipl.-oec. Thomas BOHR e.K.
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2q6zq4z
Referenznummer: 2019-0061

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1925
Geschosse: 3

  • Balkon, Garten
  • Fliesenboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gepflegt, sanierungsbedürftig

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 177,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 16.06.2019 bis 01.06.2029

Objekt

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG bietet Ihnen heute eine vielseitige Immobilie, die als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus bewohnt werden könnte. Die frühere Pension und Kaffeestube wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise auf drei Etagen erbaut und seit 1965 immer wieder renoviert und saniert. Bis heute sind teilweise die Fenster mit elektr. Rollladen erneuert, Bad, Balkon und ein neuer Gas-Anschluss im Keller, wo Sie nunmehr ohne Probleme auf eine neue Gas-Zentralheizung umstellen könnten. Einige Sanierungsmaßnahme müsste man noch im und ums Haus durchführen, was Sie aber mit einer geschickten Planung für Ihre Nutzung sehr gut realisieren. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück drei vollwertige Garagen, die Sie eventuell nach einer "Bauvoranfrage" für Wohnraum Aufstocken dürfen, um somit weitere Mieteinnahmen zu erwirtschaften. Die Einliegerwohnung mit ca. 20 qm, ist im Moment noch vermietet und würde bei Bedarf frei werden.

Das große Anwesen eignet sich nicht nur für eine Eigennutzung, sondern auch, für Ihre individuellen Ideen als Gewerbe, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Bei diesem Anwesen wäre vieles möglich und realisierbar. Sprechen Sie mit uns und eventuell können wir Ihnen bei Ihrer Planung behilflich sein.

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Finanzierung

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch kennen sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!

Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.



Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und im Impressum).

Makleralleinauftrag

Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!

Besichtigungstermine:

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und im Impressum).

Widerrufsrecht

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

( TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier ).

Lage

Objektanschrift

54292 Trier (Ruwer)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im schönen Trier-Ruwer, was zusammen mit dem Ortsteil Eitelsbach ein Stadtteil von Trier an der Mündung des Flusses Ruwer in die Mosel. Beide Ortsteile zählen ca. 3.020 Einwohner. Von Ruwer aus erreichen Sie über die L149 alle weiteren Gemeinden des Ruwertals. Die nächste Autobahnauffahrt in Richtung Trier und Luxemburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Trierer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Ruwer verfügt darüber hinaus über eine gute Busverbindung nach Trier oder zu Fuß in ca. 30 Minuten. Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Banken. Hotels oder Restaurants finden sich im gesamten Ruwertal verteilt. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Waldrach und Trier. Ein Stadtteil mit immer mehr Einwohnerzahl in den letzten Jahren.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

Trier (Ruwer)

(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden
AGB Datenschutz Impressum