Eine Villa in Trier

54294 Trier (Trier-West-Pallien)
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Terrasse, Zentralheizung
595.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.140 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 595.000 €

Käuferprovision

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2qdll4y
Referenznummer: CM46

Das Haus

Villa

Baujahr: 1936
frei ab nach Absprache

  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • renovierungsbedürftig

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

großes freistehendes Einfamilienhaus mit Büro im EG
großer Garten
Blick auf die Mosel
sehr gute Verkehrsanbindung
sanierungsbedürftig

Objekt

Ich freue mich, Ihnen diese schöne Villa aus dem Jahre 1936 anbieten zu können!
Die großzügige Architektur gibt dem Gebäude mit einer Wohnfläche von rund 190 qm seine besondere Ausstrahlung: Ein Wohnzimmer für Gäste, ein Alltagswohnzimmer mit Wintergarten und ein Esszimmer, welches man heutzutage vielleicht offen zur angrenzenden Küche gestalten würde, bieten reichlich Platz im Erdgeschoss. Die beiden Wohnzimmer sind um eine große Terrasse angelegt, die den
Blick über die Mosel freigibt. Einbauschränke, einige Bleiglasfenster, Fensterläden, mit Holz verkleidete Heizungen und die Solnhofener Platten in der großzügigen Diele zeigen die hohe Qualität und die liebevollen Details mit denen dieses Gebäude entworfen wurde.
Im Obergeschoss befindet sich neben drei großzügigen Schlafzimmern ein Badezimmer. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls über eine breite Treppe erschlossen ist, kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Untergeschoss des Hauses, welches durch die Hanglage nach vorn ebenerdig ist, befand sich über viele Jahre ein Büro. Als ein solches kann es auch heutzutage wieder genutzt werden oder es kann zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden. Diese Räume sind von innen durch das Haus und zusätzlich durch einen separaten Eingang zugänglich.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen.

Das Grundstück bietet durch die Hanglage mehrere Terrassen. Von der obersten sehen Sie über das Haus hinweg auf Trier! Trotz der exponierten Lage sind Sie in wenigen Minuten im Trierer Stadtzentrum oder auf der Autobahn Richtung Luxemburg.

Das Haus muss umfangreich saniert werden, was Leitungen, Elektrik, Bäder, Küche u.ä. angeht. Die Grundrisse wiederum sind bis heute aktuell und attraktiv.

Hier haben Sie zweifellos eine wunderschöne Villa entdeckt!

Sonstiges

Sollten Sie Fragen haben oder an einer Besichtigung interessiert sein, rufen Sie mich gern an! Sie erreichen mich unter den Rufnummern 0176 / 78 30 99 13 oder 0651 / 936 423 11.

Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K.

Stichworte

Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

54294 Trier (Trier-West-Pallien)

Lagebeschreibung

Der Bezirk Pallien liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die zum Bezirk gehörende Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West/Pallien an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer. Der alte Ortskern von Pallien liegt auf einem schmalen Absatz zwischen roten Sandsteinfelsen auf der einen und dem Moselufer auf der anderen Seite. Höchste Erhebung im Stadtteil ist mit 373,5 m ü. NN der Mohrenkopf. Mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß kann das Stadtzentrum problemlos erreicht werden. (Quelle: wikipedia)

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