Schweich-Issel - komfortable Lage, Moselseite

54338 Schweich
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Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert
116.000 € 
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68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 116.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl.MwSt

Immobilie

Online-ID: 2qen248
Referenznummer: 15014

Die Wohnung

Geschoss: Erdgeschoss

  • voll unterkellert
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1920

  • Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist hervorragend für Pendler nach Luxemburg geeignet, aber auch als Kapitallage in gefragter Region zu sehen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, modernen Gebäudekomplexes von 8 Wohnungen.
Auf der Moselseite gelegen, können Sie direkt aufs Rad steigen, Ihre Joggingrunde oder Ihren Spaziergang starten. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Mosel mit dem daran entlangführendem Wander- und Radweg. Restaurants mit ihren Terrassen liegen direkt vor der Haustür, schnell erreichen Sie den nahegelegenen Yachthafen und den Fährturm mit Restaurant, Terrasse, zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und einem Campingplatz.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher ebenfalls verkauft wird. Der Preis für den Stellplatz beträgt 7.000 Euro. Die Wohnung und der Stellplatz sind nur im Paket zu erwerben.
Der zum Wohnkomplex gehörende Garten kann individuell zum Grillen, Spielen etc. genutzt werden. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2016 durchgeführt. Die angebotene Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Zu der angebotenen Wohnung gehört ein großer Keller.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 410 Euro ohne Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Ein Leerstand ist in dieser exponierten Lage selbstverständlich nicht zu befürchten.

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen, Teppich, PVC ausgelegt.
Beheizt wird mit Öl.
Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten 2016.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Lage

Objektanschrift

54338 Schweich

Lagebeschreibung

Issel, beliebter und gefragter Stadtteil von Schweich, punktet durch eine einzigartige Infrastruktur und eine hervorragende Lage. 1.800 Einwohner zählend, reiner Wohnort, an der Mosel und der Römischen Weinstraße gelegen, verbinden sich hier ein hoher Freizeitwert und eine optimale Verkehrsanbindung.
Sie erreichen innerhalb von 3 Minuten die Autobahnauffahrt nach Luxemburg, Trier, Köln, Saarbrücken und nach 10 Minuten die luxemburgische Grenze. Nach Trier benötigen Sie ebenfalls nur 10 Minuten, der Industriepark Föhren liegt nur 6 Kilometer entfernt. In Issel und in Schweich selbst befinden sich zwei kleine Gewerbegebiete. Den Luxemburger Flughafen erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten.
Restaurants mit Terrassen und Moselblick laden in Issel ein. Die Isseler Kindertagesstätte ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Issel grenzt direkt an die Stadt Schweich, welche ca. 6.000 Einwohner zählt. Zahlreiche Restaurants, inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Metzger, verschiedene Supermärkte, Fachärzte, Apotheken, Banken, ein Schwimmbad, eine Seniorenresidenz und ein Seniorenheim finden Sie hier vor. Neben einer Grundschule mit Ganztagesangebot befinden sich in Schweich ein privates Gymnasium (ganztags), ein Gymnasium mit Orientierungsstufe, eine Realschule Plus, eine Fachoberschule, Förderschulen mit verschiedenen Schwerpunkten und zwei weitere Kindertagesstätten.

Informationen zu diesem Ort

Schweich

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