Stadthaus mit wunderschönem Garten und Einliegerwohnung ! - VERBINDLICH RESERVIERT -

54294 Trier / Zewen
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Zentralheizung
545.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
300 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
545.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 545.000 €

Immobilie

Online-ID: 2qgtl4y
Referenznummer: VK46/2019

Das Haus

Stadthaus

Baujahr: 1968
frei ab nächstmöglich

  • Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Elektro, Solar
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergiebedarf 151,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 30.05.2028

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1968;
- Anbau in 1996;
- Massivbauweise;
- Satteldach;
- Dacheindeckung: Naturschiefer;
- Elektroheizung; ( die Strom- und Wasserkosten für das gesamte Haus belaufen sich auf 270 € mtl. ) - Stand: 2018
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer;
- Fenster: Kunststoff Weiß, Isolierglas der Marke Zoellner
- großer offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Holzkonstruktion und großen Holzbalken
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer eigener Terrasse;
- voll unterkellert;
- Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- zeitloser großer Kaminofen im Wohn-Essbereich
- großer, schön angelegter Garten mit zahlreichen Zierpflanzen und alten Obstbaumbeständen;
- zwei Gartenteiche;
- großes Gartenhaus mit Naturschiefereindeckung
- eigener Brunnen im Garten zur Gartenbewässerung;
- Doppelgarage mit einem Garagentor der Marke Hörmann;
- zahlreiche Stellplätze;



Flächenaufteilung:
Kellergeschoss:
- Garage
- Fahrradraum
- Spielzimmer
- Flur
- Abstellraum
- zwei Waschräume
- Werkstatt
- Hobbyraum
- Treppenhaus
- Vorraum
Erdgeschoss:
- gemeinsames Treppenhaus
Einliegerwohnung:
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer
- Büro
- Flur
Hauptwohnung:
- Bad
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Obergeschoss:
Hauptwohnung:
- Treppenhaus
- Küche
- Flur
- Arbeitszimmer
- Gäste-Bad
- Gästezimmer
- Garderobe
- Wohn- und Esszimmer
- Loggia

Objekt

Sie erreichen dieses, im Trierer Ortsteil Zewen gelegene, Stadthaus über eine ruhige Anliegerstraße und gelangen über eine mehrstufige Außentreppe, welche von dem gepflasterten Hof zur Haustür führt, ins Innere des Hauses.
Dort finden Sie sich im Treppenhaus wieder, von wo aus Sie einerseits die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung betreten, oder andererseits die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnungstür zur Hauptwohnung erreichen können.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wartet im ersten Obergeschoss mit zwei Zimmern, einem Gäste-WC, einer mit Einbauküche ausgestatteten Küche, sowie einem Wohn- und Essbereich mit Loggia auf.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen hochwertigen Kachelkaminofen, der, gemeinsam mit dem phantastischen Weitblick über Trier, zum Verweilen einlädt.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnraum ins Erdgeschoss. Hier finden sich neben zwei Schlafzimmern zudem ein Badezimmer. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet.
Sie haben nun die Möglichkeit durch die Schlafzimmer im Erdgeschoss die Terrasse, die über direkten Zugang zu dem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten verfügt, zu erreichen.
Die Einliegerwohnung, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, gliedert sich in zwei Zimmer, Küche und ein Bad. Zudem gehört der Wohnung eine separate Terrasse an.
Im Kellergeschoss des Anwesens sind, neben der Doppelgarage, weitere Räumlichkeiten, die sich zur Nutzung als Werkstatt-, Hobby- und Fahrradräume anbieten, vorhanden.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen Lagepläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin!

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz


** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

Lage

Objektanschrift

54294 Trier / Zewen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Zewen, einem der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier. Der an der Mosel gelegene Ort hat rund 3900 Einwohner und ist der südwestlichste Stadtteil Triers.
Von hier aus sind es nur acht Kilometer bis zum luxemburgischen Grenzübergang Wasserbillig - genauso weit wie ins Stadtzentrum von Trier.

Zewen verfügt über vielfältige Angebote für sportliche und kulturelle Betätigung: Es gibt 22 Vereine, die sich im Kulturring Zewen zusammengeschlossen haben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für eine lückenlose Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Ebenso gut ist das Angebot in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie.

Wer Erholung in der Natur sucht, hat die Wahl zwischen dem Moselufer und dem Hospitienwald. Der Stadtteil ist idealer Ausgangsort für eine Radtour ins Sauertal.

Weitere Informationen unter: https://www.trier.de/leben-in-trier/ortsbezirke/zewen

Stadtteilinfos

Trier / Zewen (Zewen)

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