Modernes, sehr gepflegtes Architektenhaus mit außergewöhnlichem Blick ins Moseltal

54294 Trier-Zewen
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provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
585.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
200 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)
585.000 € 
Kaufpreis
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5
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 585.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r9me4b
Referenznummer: 160854

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1991
frei ab sofort

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sauna
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergieverbrauch 20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Preisinformation

2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche neuwertig mit hochwertigen Markengeräten und Hochglanzfronten

- freitragende Kirschholztreppe zum Unter-und Obergeschoss
- Kirschholz-Einbauschränke
- Innentüren in Schreinerqualität mit Kirschholzfurnier
- neuwertige Terrasse mit Ipe-Holzbelag, Spots und Edelstahlgeländer

- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fenster teilweise mit hochwertigen Insektenschutz-Elementen
- zwei elektrische Markisen im Terrassenbereich
- viele Einbauleuchten, zum Teil dimmbar
- helle Fliesen der Firma Villeroy & Boch im Erdgeschoss
- hochwertiges Parkett, im den Wohnräumen im Ober- und Untergeschoss

- gemauerter Kamin der Fima Bonatherm
- Sole-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sauna
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Badezimmern

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- neuer Hausanstrich mit schmutzabweisender Farbe 2015
- zwei zusätzliche gepflasterte Stellplätze

Objekt

Das ca. 200 m2 große Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in schöner Höhenlage von Trier-Zewen. Es wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem 763 m2 großen Hanggrundstück in Südwestlage gebaut, laufend modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unterteilt. Eine Raumhöhe von teilweise drei Metern und ein im Wohnraum passgenau angefertigter Kaminofen bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl.
Die moderne, neuwertige Einbauküche erfüllt höchste technische und optische Ansprüche. Vom Essbereich und der Küche hat man direkten Zugang zu einer ca. 40 m2 großen Terrasse, dem daran anschließenden Garten und der Doppelgarage.
Im Erdgeschoss sind die meisten Fenster fast bodentief. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Zwei große, elektrische Markisen sorgen für eine bedarfsgerechte Beschattung der Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses, in das eine freitragende Kirschbaum-Holztreppe führt, befinden sich zwei große Zimmer, eines mit Loggia, ein Bad mit Dusche und Whirl-Badewanne und eine separate Sauna.
Zwei weitere große Zimmer und ein Duschbad sind im Untergeschoss des Hauses. Von hier aus hat man aufgrund der Hanglage einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Dieser Teil des Hauses könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Weiterhin gibt es hier einen getrennten Keller-, Wasch-, Werk- und Vorratsbereich mit Gartenzugang.
Ausreichend Stauraum befinden sich auf dem Speicherboden des Hauses und der Doppelgarage. Diese hat ein elektrisches Tor. Zwei zusätzliche Stellplätze runden das Hausangebot ab.
Das Grundstück ist gärtnerisch optimal und pflegeleicht angelegt.
Das Haus besitzt eine nachhaltige Heizungs- und Warmwasserversorgung über eine eigene Geothermieanlage und ist damit unabhängig von fossilen Brennstoffen.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten geben Sie bitte bei Ihrer E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

54294 Trier-Zewen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sonnig und ruhig auf einer Anhöhe am Waldrand von Trier-Zewen mit Weitblick ins Moseltal.
Zewen ist ein Stadtteil von Trier und befindet sich rund sechs Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt, die Grenze zu Luxemburg ist fünf Kilometer entfernt. Der Ort ist an das städtische Busnetz von Trier und an den Pendelverkehr nach Luxemburg optimal angebunden.

Wald-und Moselnähe bieten sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fußläufig sind Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, Bäckereien, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft und Restaurants zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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