Wohnen in Bestlage von Trier-Heiligkreuz: "Unterm Wolfsberg"

54295 Trier (Heiligkreuz)
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Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
884 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

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3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ruvn42
Referenznummer: 8400

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1974

  • Terrasse
  • Marmorboden, Steinboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sauna, Swimming-Pool

1 Stellplatz

  • Alarmanlage

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergiebedarf 173,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 02.07.2029

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Diese großzügige Stadtvilla wurde im Jahre 1974 auf einem Grundstück in Premiumlage von Trier erbaut.

Der helle Dielenbereich bereitet Ihnen im Erdgeschoss dieser Immobilie einen freundlichen Empfang und geleitet Sie in die Räume der Etage. Der großzügige Wohnbereich vermittelt mit ca. 43 m² eine imposante Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ebenso überzeugt das Esszimmer mit nebenliegender Küche und dazugehörigen Vorratsräumen. Ein praktisches WC für Ihre Gäste steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Nicht zuletzt lädt ein überdachter Balkon mit herrlichem Blick auf das parkähnliche Gartengrundstück mit altem Baumbestand zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Garten, welcher Entfaltungsspielraum für Jung und Alt bietet.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Marmortreppe. Hier erwartet Sie das große Elternschlafzimmer inklusive spektakulärem Ausblick über Trier mit sowohl angrenzender Ankleide als auch einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzlich ausgebautes Kaminzimmer präsentiert sich als gemütlichen Rückzugsort an kalten Wintertagen.

Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad steht im Untergeschoss bereit und bietet jugendlichen oder erwachsenen Kindern ein eigenes Reich. Für Wellness-Liebhaber steht hier ebenfalls ein stillgelegtes Schwimmbad mit eigener Sauna bereit, das problemlos wieder in Betrieb genommen werden kann. Alternativ könnte im Schwimmbadbereich auch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Ein eigener Weinkühlraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und zeichnet sich durch hohe Kreativität mit vielen exklusiven Details aus. Wertvolle Holzarbeiten und Marmorböden im ganzen Haus verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz.

Das Haus erreicht man über einen kurzen Fußweg von der Straße aus und liegt entsprechend ruhig ohne jeglichen Verkehr. Die Garage mit Platz für Ihren PKW liegt an der Straße.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 173,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 22

Lage

Objektanschrift

54295 Trier (Heiligkreuz)

Lagebeschreibung

Heiligkreuz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier und einer der beliebtesten Wohngegenden. Der Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählt ca. 6.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung durch Discounter, Apotheke, Restaurants sowie Banken etc. sind fußläufig zu erreichen. Eine Kita liegt in der Nähe, die Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind hervorragend. Der Mattheiser Weiher bietet sich optimal für Jogger oder Wanderer an.

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