Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Trierer Innenstadt zu verkaufen...

54290 Trier (Innenstadt)
zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
989.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
435,26 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
989.900 € 
Kaufpreis
435,26 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Stephan Franzen e.K.
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 989.900 €

Käuferprovision

3,57% provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rwm544
Referenznummer: 949081

Das Haus

Mehrfamilienhaus

vermietet

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 07.04.2029

Preisinformation


Zu Verkaufen

Ausstattung

Baujahr ca. 1905
Grundstück ca. 250m²

2002 Ausbau EG links zum Apartment, Böden, Elektro, Bad und Küche neu

2003/2004 Gastherme im 1. OG neu

-Dachgeschossausbau + Aufstockung mit 2 neuen Wohneinheiten, neuer Dachstuhl/ Dacheindeckung mit Schiefer

-neue Stromverteilung aus UG mit neuem Zählerschrank

2005/2006 ein Balkon wurde angebaut

2008 Neue Kunststofffenster von Schüco im 1.OG/ 2.OG

2009 2.OG, Neues Bad mit neuen Wasserleitungen

2010 neue Siedle Klingelanlage

2011 2.OG Neue Gasetagenheizung inkl. Therme

2012 Treppenhaussanierung inklusive und neuem Belag über alle Etagen (Profi- Laminat)

2013 EG rechts neue Bodenbeläge

2014 EG Rechts, neue Lärmschutzfenster, Straßenseite

2015 Neue Haustüre

2018/2019 EG Links, neues Bad und Küche (Beläge, Badausstattung)

2018/2019 Hof, neuer Fahrradunterstand

Alle Fenster sind Isolierglasfenster in Kunststoff weiß

Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet

Das komplette Haus verfügt über eine Gas- Etagenheizung.

Kabelanschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefonanschluss

Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in den Bädern

Alle Mieter zahlen die Strom- und Gaskosten selber an das Versorgungsunternehmen

Objekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Trierer Alleenring.

Es wurde ca. 1905 erbaut und seit Anfang der 2000er fortlaufend modernisiert.

Es verfügt insgesamt über sieben voll vermietete Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit Singleküche und Duschbad sowie eine 2 Zimmer Wohnung. Das Apartment rechts ist vermietet für 235,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche vom ca. 25,14m². Das Apartment im Hinterhof ist vermietet für 290,00€ Kaltmiete bei einer Wohnfläche von ca. 21,84m² und die 2 ZKB ist aktuell vermietet für 490,00€ Kaltmiete.

Im 1. Obergeschoss ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung, die Wohnung ist vermietet für 690,00€ Kaltmiete. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 87,34m².

Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls auf einer Wohnfläche von ca. 87,34m², 4 Zimmer, Küche, Bad. Vermietet ist die Wohnung für 690,00 Kaltmiete.

Im 3. Obergeschoss sind 2 Maisonettewohnungen. Rechts sind 4 Zimmer, Küche, Bad mit Balkon verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 88,84m² und links befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad ohne Balkon mit einer Wohnfläche von 64,76m².
Die Wohnung rechts ist für 850,00€ vermietet und links für 730,00€ Kaltmiete.

Das Haus ist unterkellert, derzeit wird der Keller von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt.

Sonstiges

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Lage

Objektanschrift

54290 Trier (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Dieses Mehrparteienhaus liegt in der Trierer Innenstadt.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

In Rheinland-Pfalz bildet Trier eines der fünf Oberzentren, für die Mittelzentren Bernkastel-Kues, Bitburg, Daun, Gerolstein, Hermeskeil, Konz, Neuerburg, Prüm, Saarburg, Traben-Trarbach und Wittlich.

Trier ist Mitbegründer des im März 2016 in Rostock begründeten Deutschen Regiopolen-Netzwerks.[5]

In der Stadt Trier gibt es einen starken Nachfrage­überhang nach Miet- und Eigentumswohnungen: Deutschlandweit gab es in Trier gemäß einer Erhebung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zwischen 2005 und 2010 die höchste Mietsteigerung. Der Landkreis Trier-Saarburg liegt bei dem bundesweiten Ranking mit 13,4 Prozent Mietzinssteigerung auf Platz drei. Ursache dieser Entwicklung ist die geographische Nähe Triers zu Luxemburg.

Folgende Autobahnen führen von/nach Trier:

A1 Saarbrücken-Wittlich-Dreieck Vulkaneifel
A64 Luxemburg (dort Autoroute 1 A1)-Trier
A602 führt aus dem Stadtgebiet auf die A 1

In der Diskussion stehen der Moselaufstieg und die Meulenwaldautobahn als West- und Nordumfahrungen Triers.

Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet:

B49 Grenzübergang Wasserbillig (L)-Trier-Koblenz
B51 Grenzübergang Hanweiler (F)-Saarbrücken-Trier-Bitburg-Köln
B52 bei Trier-Ehrang
B53 Trier-Schweich-Mehring-Bernkastel-Kues-Zell-Alf
B268 Trier-Losheim am See-Heusweiler-Riegelsberg-Saarbrücken

Stadtteilinfos

Trier (Innenstadt)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden
AGB Datenschutz Impressum