Schönenkamp

Hüllenkamp 113, 22149 Hamburg (Rahlstedt)
Schöneberger Str. Ecke Hüllenkamp Hüllenkamp mit Blick auf die Tiefgarage Spielplatz Spielplatz Wohnzimmer Bad Schlafzimmer Terrasse Bad Schlafzimmer

Projektdaten

Kaufpreise: 3.250 €/m² - 4.500 €/m²
Wohnflächen: ca. 57,00 - 131,00 m²
Geschosse: 3

Projektanschrift

Hüllenkamp 113
22149 Hamburg
(Rahlstedt)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Projektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Baubeginn ist im Sommer 2018. Der Bauträger dieses Projektes ist die europaweit tätige Firma Ten Brinke Wohnungsbau. Die Gebäude erhalten eine gemeinsame Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen sowie 3 Garagenboxen. Die Technik- und Kellerräume sowie Flächen die gemeinschaftlich genutzt werden, wie z. B. der Fahrradraum, befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Zu jeder Wohnung wird ein Kellerraum zugeordnet.

Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen die strengen energetischen Anforderungen der ENEV 2014 mit den ab 01.01.2016 gültigen erhöhten Anforderungen. Die Außenfront wird nach Architektenvorlage mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und enthält einen feinkörnigen, mineralischen Außenputz mit Farbanstrich. Alle Etagen inkl. der Tiefgarage, sind über einen Aufzug bequem zu erreichen. Dieser ist so dimensioniert, dass er mit dem Rollstuhl befahren werden kann.

Die vorteilhaft geschnittenen Eigentumswohnungen verfügen über großzügige Räume und einer hochwertigen Ausstattung. Die Fenster der Wohnungen werden überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird durch eine individuelle regulierbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen, außer den Abstellräumen, vorhanden sind. Das Gebäude erhält die Wärme für Heizung und Warmwasser über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss. Durch die Bodentiefen Fenster sind die Wohnungen hell und lichtdurchflutet.

Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé lediglich der Information dienen, ggf. Sonderwünsche beinhalten und kein vertragliches Angebot darstellen. Sämtliche Pläne und Visualisierungen sind unverbindlich.

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände einschließlich Küchen gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen, Irrtümer und Fehler bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notariell geschlossene Vertrag. Maße sind am Bauwerk und nicht aus den Plänen zu entnehmen, diese enthalten lediglich ca.-Werte. Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Makler- und Bauträgerverordnung, somit nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Neubauprojekthomepage: www.schoenenkamp.de

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, welcher auch als „grüner Stadtteil im Osten von Hamburg“ bekannt ist und an den Stadtteilen Volksdorf, Farmsen-Berne, Tonndorf und an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein angrenzt.

Die nahe gelegene, weitläufige Feldmark lädt besonders zum Radfahren, Joggen und Spazieren gehen ein. Durch Rahlstedt fließt zudem die Wandse mit ihren zahlreichen Nebenflüssen, dessen Strom in die Außenalster mündet.

Das Zentrum von Rahlstedt, welches Sie in wenigen Autominuten erreichen können, lädt unter anderem zum entspannten Wochenmarktbesuch ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung gegeben. Kindergärten, Schulen als auch Ärzte sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Haltestellen der Buslinien „35" Richtung Innenstadt und „162" Richtung Bf. Rahlstedt sind fußläufig gelegen. Nach nur wenigen Stationen mit dem Bus befinden Sie sich am Regionalbahnhof Rahlstedt. Von hier erreichen sie den Hauptbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 17 Minuten. Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Jenfeld schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- 29 Eigentumswohnungen
- sehr schöne, komfortable Raumplanung
- Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen und 3 Garagenboxen
- große Terrassen mit eigenem Gartenanteil
- Bodentiefe Fenster
- 12 barrierefreie Wohnungen
- Fahrstuhl (geeignet zur Aufnahme eines Rollstuhles)
- behagliche, individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Parkettboden in den Wohnräumen nach Mustervorlage zur Auswahl
- integrierte elektrische Kunststoff-Rollläden
- Separate Abstellräume im Untergeschoss
- Spielplatz

Angebote des Projektes

Gemütliche, barrierefreie 2 Zimmer-Neubauwhg. in HH - Rahlstedt. Baubeginn im Sommer 2018
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 75,74 m²
Kaufpreis: 316.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung. Baubeginn im Sommer 2018
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 69,84 m²
Kaufpreis: 291.400 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Freundliche, barrierefreie 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Stil. Baubeginn im Sommer 2018
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 75,35 m²
Kaufpreis: 318.300 EUR
Ausstattung
zum Exposé
3-Zi. Neubauwohnung mit Südterrasse und eigenem Garten. Baubeginn im Sommer 2018
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 81,02 m²
Kaufpreis: 350.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Gemütliche 3 Zimmer - Wohnung mit 2 Dachterrassen und Penthousefeeling. Baubeginn im Sommer 2018
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 129,44 m²
Kaufpreis: 573.300 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Stillvolle, barrierefreie 2 Zimmer-Neubauwohnung. Baubeginn im Sommer 2018
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 62,46 m²
Kaufpreis: 260.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Schlafzimmer (Beispielfoto)
    Bild 1/12: Schlafzimmer (Beispielfoto)
  • Wohnungsgrundriss
    Bild 2/12: Wohnungsgrundriss
  • Hausflur (Beispielfoto)
    Bild 3/12: Hausflur (Beispielfoto)
  • Wohnzimmer (Beispielfoto)
    Bild 4/12: Wohnzimmer (Beispielfoto)
  • Küche (Beispielfoto)
    Bild 5/12: Küche (Beispielfoto)
  • Badezimmer Whg. 214
    Bild 6/12: Badezimmer Whg. 214
  • Spielplatz
    Bild 7/12: Spielplatz
  • Innenhof/Sandkiste
    Bild 8/12: Innenhof/Sandkiste
  • Außenansicht
    Bild 9/12: Außenansicht
  • Bild 10
    Bild 10/12: Bild 10
  • Bild 11
    Bild 11/12: Bild 11
  • Bild 12
    Bild 12/12: Bild 12
 
 
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