Schicke 2,5-Zimmer Maisonettewohnung auf 90m² mit Balkon, EBK, Kaminofen und PKW-Stellplatz

54295 Trier (Heiligkreuz)
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Stellplatz, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, frei
830 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
830 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 830 €
Nebenkosten 90 €

Kaution

1.660 €

Immobilie

Online-ID: 2t3zg4v

Die Wohnung

Maisonette

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Dachgeschoss, Erdgeschoss

  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • gepflegt, neuwertig, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1994

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die sehr schicke Maisonette-Wohnung bietet Ihnen als berufstätiger Single oder als Paar viel Platz, um nach dem harten Arbeitstag die verdiente Freizeit zu genießen. In der oberen Etage ist Ihr Raum zum Kochen, Essen und Wohnen. An kalten Winterabenden entzünden Sie ein romantisches Feuer im Holzofen und lassen es sich in Ihrem schicken Wohnzimmer gut gehen.

Ein Balkon bietet Ihnen in der warmen Jahreszeit ein kleines Sonnenplätzchen für zwei Personen. Die Wohnung ist schön geschnitten und beginnt an der Eingangstüre mit einer sehr großzügigen Diele, die auch als Büro oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer bilden die untere Ebene. Im Obergeschoss, das Sie über eine Wendeltreppe erreichen, befindet sich Ihr gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einem Abstellraum und dem Balkon.

Ein Kellerabstellraum steht Ihnen auch zur Verfügung und ein Stellplatz für Ihr Auto ist auf dem Hof des Hauses eingeplant. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Einbauküche sollten Sie für ca. 500 Euro übernehmen.

Sie müssen nicht mehr renovieren, sondern nur noch Ihre Möbel reinstellen.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett renoviert und einzugsfertig. Eine Einbauküche mit Tresen und Barhocker sind vorhanden. Alle Räume - außer das Schlafzimmer - sind mit Fliesen auf dem Fußboden ausgestattet und somit sehr einfach zu pflegen. Im Schlafzimmer ist Laminat in schöner Holzoptik ausgelegt. Das Ankleidezimmer und der Abstellraum haben bereits Regale und die Hängestange für die sofortige Nutzung.

Das Badezimmer und die Gästetoilette sind mit hellgrauen Badmöbeln ausgestattet und mit hellen Fliesen in zeitloser Optik versehen.

Der schwarze Kaminofen steht elegant am Schornstein, der in Ihrem schön gestalteten Wohnzimmer gleichzeitig die Abtrennung zur Treppe bildet. Die Dachschrägen sind mit hochwertigen Einbauschränken versehen und ein breite Gaube mit 2 Fenster vergrößert Ihren Wohnraum erheblich.

Hinweis

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Lage

Objektanschrift

54295 Trier (Heiligkreuz)

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einem Haus mit 3 Wohneinheiten im Vorderhaus auf 2 Ebenen. In der ruhigen Seitenstraße auf der sehr gefragten und schönen Anhöhe in Trier-Heiligkreuz finden Sie ein angenehmes Umfeld und viel Ruhe nach getaner Arbeit.

Ganz in Ihrer Nähe sind die Dinge des täglichen Lebens auch fußläufig gut zu erreichen. Mit dem Bus oder mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Erholungssuchende und/oder Sportbegeisterte finden in diesem grünen Stadtteil viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Bootfahren auf der Mosel, Essen gehen, Laufen - hier werden Sie ganz sicher fündig.

Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg, Konz, Schweich, Wittlich und viele andere Richtungen ist sehr gut. Zur Autobahn, die Sie nach Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz führt, fahren Sie nur wenige Minuten.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

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